Le risposte, senza giri.

No. È un contratto regolato dalla legge italiana che permette a una persona di trasformare un valore fermo (la casa) in liquidità da spendere oggi, restando a casa. Nessuno scommette su nessuno: l'acquirente compra a sconto un bene di cui entrerà in pieno possesso nel futuro, e il venditore ha la libertà che cercava. Il tabù è culturale, lo strumento è normale e pulito.

La somma che ricevi alla firma. Quella entra nel tuo patrimonio e segue le normali regole della successione: puoi spenderla, donarla in vita ai figli (anticipando l'eredità) o lasciarla in eredità. La casa, alla fine, va all'acquirente: è quello che hai scelto di vendere.

Non sei obbligato, ma noi consigliamo di farlo. Spesso i figli, capendo, sono i primi a essere sollevati: significa che i genitori vivono meglio, restano a casa, e non avranno bisogno di aiuto economico. Possiamo parlarne anche tutti insieme, se preferite.

No. Funziona ovunque la casa abbia un valore di mercato chiaro. Le grandi città sono più liquide, ma valutiamo anche case in centri medi e piccoli. La stima online ti dà già un'indicazione di base.

Tre passi: stimiamo il valore pieno della casa secondo le quotazioni OMI ufficiali, applichiamo lo sconto per il tuo diritto di abitare a vita (tavole fiscali italiane, in base a età e sesso), e definiamo il prezzo Permana con margine di servizio. Ti mostriamo tutto il calcolo.

Puoi scegliere la formula che preferisce il tuo bisogno: un capitale unico alla firma, una rendita mensile a vita, o una combinazione delle due (una parte subito e il resto come rendita). La somma complessiva è proporzionale al valore della casa e al tuo diritto di abitarci. Ne parliamo insieme per trovare la formula giusta per te.

Con il capitale unico ricevi tutto alla firma e quello che succede dopo all'acquirente non ti riguarda: la somma è tua, e il tuo diritto di abitare è trascritto nei pubblici registri, opponibile a chiunque diventi proprietario. Con la rendita, invece, una parte del pagamento è nel tempo: per questo selezioniamo con cura chi acquista e strutturiamo tutele adeguate dal notaio. Ne parliamo in modo trasparente prima di scegliere la formula.

No. Il diritto di abitare è scritto nel contratto notarile, trascritto, e a vita. Nessuno può obbligarti ad andartene.

Le ordinarie (bollette, condominio ordinario) restano a te, come oggi. Le straordinarie (tetto, facciata, impianti gravosi) sono di Permana. È scritto nel contratto.